房子是受国家不动产专门机构管理，必须要登记才有效！在买卖交易中，只有完成产权登记了，房子才是你的，而且实践中，房管局登记收件到核发不动产证，也有时间管着，在收件到发证这1-3个工作日内，房子都存在被查封、扣押的风险。
（1）在买卖前，落实卖家的信息
可以询问下卖家售房目的，是换房缺钱，还是资金周转？一般来说，卖房换房的，风险低些；资金周转的，需要加以注意。
可以跟卖家互换征信报告，了解对方的资信情况和负债情况；可以查询卖家的法院被执行人信息、工商登记的股权质押信息等，掌握这些信息，便于预判交易风险，决定是否继续交易。
（2）通过靠谱的渠道交易
如果是通过中介交易，尽量选择诚信的中介，不要跳中介的墙，积极配合中介防范住交易风险；如果没有通过中介交易，尽量增加无利害关系的第三人进来，算是见证交易过程吧。
（3）寻求专业人士的帮助
房子的问题不懂，国泰紫荆园售楼部小编建议找房产类专家帮助；法律类问题不懂，找法律类专家帮助；金融类问题不懂，找银行专家帮助。
03、出现房子被法院查封，怎么办？
万一真的碰到了房子被法院查封，也要冷静应对，不要过于担心。
（1）买卖合同已签，房产证已拿在手上，钱支付了很少部分
主动与卖家沟通，了解查封原因，落实查封债权金额大小，如果不大的，卖家资信也可以，偿债和履约能力都有，可以与查封申请人、卖家签署三方协议，由买家代为偿还，但要跟法院协商好，通过法院账户转款，将资金风险和查封风险降到最低。
如果发现卖家丧失了偿债能力，经济状况严重恶化，应当及时维权，并及时终止交易，除非卖家提供担保。
