首先你需要明白，银行和评估的关系
银行本身不具备评估的能力，只不过银行有自己的风控部门，他们会和自己认可的具备评估资质的公司合作！也就是说，是评估公司把房子价格评估低了！评估公司为什么会把房子评估低呢？国泰紫荆园售楼部小编告诉你。
1政府导向，政府政策干预，拍地，溢价，限购，限售等政策
2市场供需情况，买房客户持币待观望，房子卖的多，下手的少或者需求少，
3城市净入人口少
评估公司需要对自己的评估资质负责！在法律法规的许可范围内做出评估！评估公司的责任很大！对银行需要负责，如果出现评估不准确！轻则失去合作伙伴，重则需要负法律责任！重点需要参考：最近房管局网签价，小区最近成交价，同时期房子价格！政府政策，政府城市规划，供需关系（可以通过网络大数据）
开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
房价再涨，天理难容。损不足奉有余，这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。
