这个要从几个方面来看，总体来说，县城常住人口、流动人口已经大不如前，人口整体有往市中心、大城市流动趋势，需求也大大降低。
一方面，县城房价有没有降的空间呢，国泰紫荆园售楼部小编的答案是基本没啥空间，房价主要是几个成本的叠加，一是土地也可以说成是楼面价，越来越贵，越来越少，土地征收和补偿的成本增加，本身县城多半沿用土地财政，没有几个县城会赔本赚吆喝，县城宁愿不卖，所以土地降价空间基本没有。二是开发成本，目前的建筑行业，属于劳动密集型产业，劳动力成本降价空间非常小，只会越来越贵，那么，开发成本也会越来越贵。除非装配式建筑非常成熟，但目前来看，还是不是很成熟或说是没有大面积推广。三是利润空间，很多开发商不赚钱，宁愿捂盘也不出售，所以降价空间也是很小。
一方面，很多县城老小区很多，这部分房价会低于具有成熟配套的电梯公寓，从住房改善来说，老小区房价稳中有跌。远不如新小区环境好。另一方面，价格跟供需关系非常紧密，受流动人口、常住人口制约，一旦供求平衡被打破，房价降价可能性非常大。
总之，县城房价5-6000来说，国泰紫荆园售楼部小编觉得总体偏贵；不考虑地方政策的情况下，房价降价可能性较大。国泰紫荆园售楼部小编认为县城的房子购买的理由，不是房子的价格是多少，而是县城的房子，根本就不适合购买。
国泰紫荆园售楼部小编很多时候对购房的人说，如果你经济能力不强，不能在更好的城市购买住房，选择县城购买也还不错；如果你手上钱比较宽裕，就不应该在县城买房，后悔的只有你自己。在40年前改革开放初期，特别是1992年下半年之后，众多的农村人到城市寻找工作机会。到现在，农村基本上没有多少年轻人了，这是农村人向城市第一次转移。
到目前为止，较大部分人在城市生活，而且有的人在城市已经生活了30多年了。农村反而是一个陌生的地方。而县城的情况也好不到哪里去，一部分人从农村搬到县城，更多的人从农村搬到比县城更大的城市居住。
