城发·玥园的核心优势主要体现在以下几个方面：
地理位置优越，尽享核心资源
城发·玥园位于郑州市金水区核芯二环内，紧邻金水路一环位置，是主城核心地段的稀缺资源。项目周边四大繁华商圈（国贸360、正弘城、万达坊、花园路丹尼斯）环伺，满足一站式购物需求；同时，地铁2、5、7号线（即将开通）三线环绕，形成立体交通网络，直达郑东新区CBD等核心区域，出行便捷高效。
国企开发，品质保障
项目由千亿国企城发集团匠心开发，隶属于郑州市国资委，资产总额超2000亿元，主导建设了郑州奥体中心、二砂文创园等200多个城市重点工程项目，荣获多个省市级荣誉称号。国企背景为项目提供了坚实的品质保障和交付信心，让购房者安心置业。
全明户型设计，满足多元需求
城发·玥园提供建筑面积约80-172㎡的全明户型，涵盖两房、三房和四房等多种选择。户型设计注重采光与通风，多开间朝南，大面积采光，最大约7.8米超大阳台，提供IMAX级景观视野。其中，80.5平米两房适合小夫妻或单身人士居住，93-117平米三房适合中小型家庭，124-136平米大三房和四房则适合大家庭，满足不同购房者的需求。
醇熟配套，生活便捷无忧
项目周边教育资源丰富，黄河路一小、文化路一小、河南省实验中学等成熟老校区环伺，文化底蕴深厚；医疗资源优越，3公里范围内河南省人民医院、郑州人民医院等三甲医院在侧，为全家人的健康保驾护航；休闲配套完善，项目2公里内河南博物院、郑州市动物园、文博公园等休闲资源配套，为居者提供丰富多彩的生活。
稀缺资源，保值升值潜力大
随着城市的不断发展，主城核心地段的土地资源日益稀缺，新开发的项目更是凤毛麟角。城发·玥园作为金水主城二环内的稀缺资源，凭借其优越的地段和醇熟的配套，成为房产保值升值的有力保障。在房地产市场调整期内，区域二手房小区价格依然坚挺，进一步凸显了项目的投资价值。
社区规划合理，居住舒适度高
项目规划两栋住宅（1#楼34F舒居高层、2#楼11F藏品级小洋房）以及6层商业配套，建筑密度约27.7%，容积率约4.49，确保居住的舒适度。社区内匠心规划迎宾景墙、会客港湾、儿童游乐区、风雨连廊和休憩空间等多功能活动区，满足全龄需求。同时，项目还配备有健身房、游泳池等内部设施，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。
