市场特征：
供应节奏：2025年上半年成交住宅地块15宗，建筑面积同比下降23.6%，但溢价率升至12.2%，创2023年以来新高。
区域分化：三环内7宗地块引发争抢，市区整体溢价率达13%；远郊及非核心区地块多底价成交或流拍。
房企逻辑：中海、金茂等头部房企聚焦主城区，通过“一盘一策”匹配土地价值与产品力。
趋势预判：核心区土地资源竞争白热化，远郊区域需通过产业导入激活需求。
城发玥园售楼部
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置业顾问：邱经理
手 机：185-3823-8393
地址：金水丰产路与经五路交汇处南100米路东
市场特征：
供应节奏：2025年上半年成交住宅地块15宗，建筑面积同比下降23.6%，但溢价率升至12.2%，创2023年以来新高。
区域分化：三环内7宗地块引发争抢，市区整体溢价率达13%；远郊及非核心区地块多底价成交或流拍。
房企逻辑：中海、金茂等头部房企聚焦主城区，通过“一盘一策”匹配土地价值与产品力。
趋势预判：核心区土地资源竞争白热化，远郊区域需通过产业导入激活需求。
